É difícil conseguir financiamento para uma propriedade que tem duas casas em um lote?
Respostas
12/03/2024
Caylor
Eu possuo uma propriedade que possui duas estruturadas em um lote e pude usar o financiamento tradicional…. mas este é um ponto em que você definitivamente deve fazer uma diligência extra antes de se aprofundar no processo.
Aqui estão algumas coisas que você pode querer verificar:
-Verifique o número total de unidades. Se houver menos de quatro unidades, você poderá usar uma hipoteca residencial. Se essas duas casas tiverem mais de quatro unidades (por exemplo, uma é triplex e outra é duplex), talvez seja necessário financiar isso com uma hipoteca comercial (e não uma hipoteca residencial). Duvido que seja esse o caso, mas verifique isso.
- Marque isso para o seu corretor de hipoteca no início do processo. Não os surpreenda mais tarde.
-Verifique o zoneamento. Se esse lote for unifamiliar com zoneamento (normalmente listado como "R1") e houver duas propriedades, você poderá ter problemas mais tarde. Você pode descobrir o zoneamento ligando para a sua cidade / governo local ou perguntando ao seu agente imobiliário.
-Verifique se as duas estruturas são permitidas. Se a segunda estrutura tiver sido construída sem uma permissão, você poderá entrar em contato com qualquer problema posteriormente (por exemplo: trazer a construção para o código).
em situações em que preciso fazer mais pesquisas, frequentemente faço uma oferta com uma contingência de inspeção e financiamento que me ajuda a contratar o imóvel e me permite cancelar se houver problemas com a inspeção ou o financiamento. Definitivamente, isso é algo que você pode considerar ao conversar com seu agente imobiliário ou com quem estiver ajudando você nesse processo.
Em poucas palavras, você poderia dizer que a previsão é um palpite, enquanto a projeção se baseia na extrapolação da tendência (histórica ou hipotética)Uma previsão é tipicamente baseada na avaliação das condições do solo e requer visibilidade. Assim, na maioria das vezes envolve avaliação subjetiva. Por exemplo, digamos que você colete informações de que os fabricantes de automóveis ficam com est...
Eu possuo uma propriedade que possui duas estruturadas em um lote e pude usar o financiamento tradicional…. mas este é um ponto em que você definitivamente deve fazer uma diligência extra antes de se aprofundar no processo.
Aqui estão algumas coisas que você pode querer verificar:
-Verifique o número total de unidades. Se houver menos de quatro unidades, você poderá usar uma hipoteca residencial. Se essas duas casas tiverem mais de quatro unidades (por exemplo, uma é triplex e outra é duplex), talvez seja necessário financiar isso com uma hipoteca comercial (e não uma hipoteca residencial). Duvido que seja esse o caso, mas verifique isso.
- Marque isso para o seu corretor de hipoteca no início do processo. Não os surpreenda mais tarde.
-Verifique o zoneamento. Se esse lote for unifamiliar com zoneamento (normalmente listado como "R1") e houver duas propriedades, você poderá ter problemas mais tarde. Você pode descobrir o zoneamento ligando para a sua cidade / governo local ou perguntando ao seu agente imobiliário.
-Verifique se as duas estruturas são permitidas. Se a segunda estrutura tiver sido construída sem uma permissão, você poderá entrar em contato com qualquer problema posteriormente (por exemplo: trazer a construção para o código).
em situações em que preciso fazer mais pesquisas, frequentemente faço uma oferta com uma contingência de inspeção e financiamento que me ajuda a contratar o imóvel e me permite cancelar se houver problemas com a inspeção ou o financiamento. Definitivamente, isso é algo que você pode considerar ao conversar com seu agente imobiliário ou com quem estiver ajudando você nesse processo.
Boa sorte!