O que é locação financeira?

Respostas

01/28/2023
Gonzalo Florence
Locação financeira é uma forma de acordo contratual entre um arrendador (parte proprietária do ativo) e um arrendatário (parte que efetua o pagamento periódico em troca).
O contrato de arrendamento financeiro geralmente considerado para cobrir toda a vida econômica do ativo, diferentemente locação operacional onde o período de arrendamento seja mais curto que a vida econômica do ativo.

A locação financeira acrescenta os seguintes benefícios à
O locatário:
O locatário geralmente tem o direito de renovar o contrato após o vencimento (geralmente em locações reduzidas).
O locatário tem a opção de comprar o ativo durante e no vencimento do contrato
O locador:
O arrendador recupera o valor do ativo e os juros sobre o ativo dos pagamentos da locação
O arrendador não é obrigado a prestar qualquer serviço ou manutenção do ativo
A concessão não pode ser cancelada. O locatário é responsável pelo pagamento do aluguel, mesmo que o ativo leve à falência
Como os contratos de arrendamento mercantil são extrapatrimoniais (o arrendamento não é considerado ativo nem passivo), as empresas os utilizam para aumentar seu retorno da taxa de ativos.


Dois tipos especiais de arrendamento financeiro são venda e lease-back (uma empresa vende um ativo e simultaneamente o emprega) e arrendamento alavancado (um contrato de arrendamento de três partes em que o credor é adicionado).
Schiffman
Significa simplesmente apostar que o mercado cairá ao invés de subir.Então, em vez de comprar ações, você as vende (diminua). Ou você faz um negócio semelhante usando outros produtos financeiros, como comprar opções de venda (que aumentam em valor à medida que o mercado cai) ou vender opções de compra (que caem em valor à medida que o mercado cai).Você também pode se aventurar além do mundo das aç...

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