Qual é a diferença entre o financiamento do proprietário e a compra de arrendamento mercantil no mundo imobiliário?
Respostas
11/22/2024
Messing
Qual é a diferença entre o financiamento do proprietário e a compra de arrendamento mercantil no mundo imobiliário?
São duas coisas completamente diferentes. Como um sanduíche de laranja e presunto.
De fato, você geralmente tem um ou outro (ou nenhum, é claro); muito raramente você tem os dois. Então, vamos considerar cada um:
Financiamento do Proprietário: É quando você compra um imóvel. Em vez de obter uma hipoteca convencional do banco, o vendedor "empresta" o dinheiro. O vendedor age como o banco. Você efetua seus pagamentos ao vendedor, não ao banco. Dependendo do seu acordo, após vários anos, você pagará o empréstimo. Se você usar como padrão (não efetuar pagamentos), o vendedor poderá encerrar da mesma forma que um banco.
Normalmente, a propriedade da propriedade é transferida no início, assim como acontece com uma venda convencional. Às vezes, porém, você tem um “contrato por escritura” ou “contrato por terra”, no qual o vendedor mantém a escritura até que você pague o empréstimo ou, pelo menos, até que tenha feito bons pagamentos constantes.
Compra de locação: É quando você aluga um imóvel e concorda em comprá-lo posteriormente pelo vendedor. Em uma compra de locação, você é um inquilino. UMA locatário. Você está pagando aluguel ao proprietário. Está não uma hipoteca. Se você parar de pagar o aluguel, será despejado. Mas, sim, você concordou em comprar o imóvel. Quando chega a hora (isso estará escrito no seu contrato), geralmente você sai e recebe um empréstimo regular de um banco. É possível, mas incomum, que o vendedor faça financiamento no final de uma compra de locação. Você não recebe a ação na frente. Você o recebe apenas quando exerce seu direito de comprar o imóvel.
O que os dois têm em comum é que ambos são maneiras de comprar imóveis sem a necessidade de solicitar uma hipoteca convencional quando você se muda. Com o financiamento do proprietário, você nunca (bem, quase nunca) precisa solicitar uma hipoteca convencional. Com uma compra de locação, você só solicita a hipoteca quando compra.
Existe uma nova classe de software de auditoria por aí que possui muitos recursos que as grandes empresas oferecem, mas não o preço elevado.Eles "orquestram" a colaboração que uma auditoria exige, identificam gargalos e diminuem o esforço de enviar exposições. Eles também abordam a questão da segurança que muitas auditorias perdem ao usar métodos tradicionais como planilhas, email e Drop...
Qual é a diferença entre o financiamento do proprietário e a compra de arrendamento mercantil no mundo imobiliário?
São duas coisas completamente diferentes. Como um sanduíche de laranja e presunto.
De fato, você geralmente tem um ou outro (ou nenhum, é claro); muito raramente você tem os dois. Então, vamos considerar cada um:
Financiamento do Proprietário: É quando você compra um imóvel. Em vez de obter uma hipoteca convencional do banco, o vendedor "empresta" o dinheiro. O vendedor age como o banco. Você efetua seus pagamentos ao vendedor, não ao banco. Dependendo do seu acordo, após vários anos, você pagará o empréstimo. Se você usar como padrão (não efetuar pagamentos), o vendedor poderá encerrar da mesma forma que um banco.
Normalmente, a propriedade da propriedade é transferida no início, assim como acontece com uma venda convencional. Às vezes, porém, você tem um “contrato por escritura” ou “contrato por terra”, no qual o vendedor mantém a escritura até que você pague o empréstimo ou, pelo menos, até que tenha feito bons pagamentos constantes.
Compra de locação: É quando você aluga um imóvel e concorda em comprá-lo posteriormente pelo vendedor. Em uma compra de locação, você é um inquilino. UMA locatário. Você está pagando aluguel ao proprietário. Está não uma hipoteca. Se você parar de pagar o aluguel, será despejado. Mas, sim, você concordou em comprar o imóvel. Quando chega a hora (isso estará escrito no seu contrato), geralmente você sai e recebe um empréstimo regular de um banco. É possível, mas incomum, que o vendedor faça financiamento no final de uma compra de locação. Você não recebe a ação na frente. Você o recebe apenas quando exerce seu direito de comprar o imóvel.
O que os dois têm em comum é que ambos são maneiras de comprar imóveis sem a necessidade de solicitar uma hipoteca convencional quando você se muda. Com o financiamento do proprietário, você nunca (bem, quase nunca) precisa solicitar uma hipoteca convencional. Com uma compra de locação, você só solicita a hipoteca quando compra.