Reveja: Sim. Se você já é o proprietário do imóvel, pode hipotecá-lo no banco. Não há necessidade de formar uma empresa. Se você é estrangeiro e deseja o uso exclusivo de um imóvel nas Filipinas, pode formar uma empresa para comprar um imóvel, mas a empresa deve ser 60% de propriedade dos filipinos. Se você não se sentir confortável com o requisito de 60%, poderá arrendar a propriedade por 50 anos sem a necessidade de formar uma empresa, ter a locação anotada no título e o original do título entregue a ... Consulte Mais informação

Reveja: Qual é a diferença entre o financiamento do proprietário e a compra de arrendamento mercantil no mundo imobiliário?São duas coisas completamente diferentes. Como um sanduíche de laranja e presunto.De fato, você geralmente tem um ou outro (ou nenhum, é claro); muito raramente você tem os dois. Então, vamos considerar cada um:Financiamento do Proprietário: É quando você compra um imóvel. Em vez de obter uma hipoteca convencional do banco, o vendedor "empresta" o dinheiro. O vendedor age ... Consulte Mais informação

Reveja: Alguém no Quora teve a gentileza de me enviar este link de um escritório de advocacia de RE que detalha algumas maneiras de abordar o financiamento de ER. Apenas certo que eu incluí-lo aqui:Guerard, Kalina e ButkusSou formado em economia pela UC Berkeley e acho que meu irmão mais novo colocou as coisas melhor quando disse que acabei de pagar por uma "lista de leitura super cara". Enquanto houver alguns verdade que eu tenho um passeio completo (então as piadas sobre ele). Mas você pode ... Consulte Mais informação

Reveja: Para obter uma breve compreensão das finanças imobiliárias, aqui está a lista de termos. Esses termos são basicamente diferenciados em duas categorias. Um entendimento adequado desses termos ajudaria você a dar um passo adiante no planejamento de forma mais ativa.Básico:• Renda programada bruta: É a renda alugada que uma propriedade geraria se todo o espaço fosse alugado e todos os aluguéis arrecadados• Receita Operacional Bruta: GOI é a quantia de receita de aluguel que o investidor imobiliário... Consulte Mais informação

Reveja: Como encontro proprietários dispostos a vender seus imóveis com financiamento do vendedor?Há várias maneiras. Eu vou chegar a esses em apenas um momento. (Apenas seja paciente!)No entanto, acho que você está se concentrando no problema errado. Normalmente, o problema não é o custo da transação, mas sim encontrar agentes competentes e com conhecimento. Além disso, o modelo de negócios da maioria dos agentes não está configurado para lidar com o financiamento do vendedor. Especificamente, o modelo... Consulte Mais informação

Reveja: Não há uma resposta ... Eu posso querer um retorno de 20% em um negócio e ser feliz com um retorno de 5% em outro. Além da localização, alguns dos fatores que determinam o retorno que eu quero são risco e uso. Por exemplo, um shopping center no meio dos ozarks, não é uma aposta tão segura quanto um shopping center no rodeio. Vou obter um retorno mais alto dos apartamentos em manhattan do que em Akron Ohio.Se você deseja um número específico, precisa fornecer detalhes. O que é, onde está no mínim... Consulte Mais informação

Reveja: Os empréstimos da FHA foram criados pelo governo federal para promover o aumento da propriedade de moradias para um setor carente de americanos - principalmente indivíduos com baixo crédito, baixa e média renda e famílias em busca de um primeiro lar. Esses empréstimos têm requisitos mais baixos de pré-pagamento e padrões de subscrição menos rigorosos, voltados para compradores de imóveis iniciantes.Embora a Federal Housing Authority, ou FHA, deva qualificar todos os credores envolvidos na subscr... Consulte Mais informação