Depende da sua condição financeira ... supondo que seja bom, figura. 20% a 25% abaixo, balão de 6 a 8 anos. A taxa dependerá de você. Quanto à avaliação, descubro conservadoramente o que é uma rede realista e depois a divido pela taxa de juros desejada. Se for uma localização privilegiada com um inquilino nacional, um 7-11 ou um Wells Fargo, talvez eu esteja disposto a aceitar um boné de 6 a 8, mãe e inquilinos populares em um boné de 12 a 15 áreas apenas ok. Pelo preço, pego minha taxa de capitalização e a divido no lucro líquido ... então, se eu quero um limite de 8 e a rede é 30k, pagaria 375k. Na mesma rede e um limite de 12 vale 250k. Um monte de 8 caps chega ao mercado com um limite de 4-5, portanto você pode ter que esperar. Para vendedores arrogantes, o tempo é seu amigo. Isso ajuda.